Restaurant-Guinguette au bord de l’eau

À céder : Fonds de commerce d’un établissement emblématique situé au cœur de la « Venise Gardoise », dans l'un des villages les plus touristiques de la région. 📍 Un emplacement stratégique et privilégié Situé directement au bord de l'eau, ce restaurant bénéficie d'un cadre enchanteur et d'un flux touristique constant. • Capacité : 70 couverts, exclusivement en terrasse couverte (ambiance guinguette très recherchée). • Stationnement : Parking privé attenant (atout rare dans le secteur). • Localisation : Goudargues, destination phare du Gard, dynamique et très fréquentée. 🏠 Logement de fonction inclus L'atout majeur de cette affaire : un appartement de fonction spacieux situé juste au-dessus du restaurant. • 2 chambres, 1 séjour, salle de bain. • Idéal pour un couple d'exploitants ou pour loger du personnel. 📈 Potentiel de croissance exceptionnel Actuellement exploité seulement 5 mois par an, avec deux jours de fermeture par semaine, l’établissement offre de multiples leviers de développement : 1. Extension de la saisonnalité : Possibilité d'ouvrir sur une période plus longue (avril à octobre ou à l'année), 2. Activité Glacier / Brasserie : Forte demande locale en après-midi durant la haute saison (juillet/août) restant à intensifier. 3. Capacité d'accueil : Demande client supérieure à l'offre actuelle. Possibilité d’augmenter le nombre de couverts en terrasse pour capter davantage de flux en saison. 4. Potentiel : Grâce à une configuration de travail optimisée, les repreneurs pourront aisément s'approprier les lieux pour y déployer le concept de leur choix (pizzeria, restaurant gastronomique, crêperie, etc.). 5. Création d'une salle intérieure : Possibilité de transformer l'appartement de fonction en salle de restaurant pour continuer l'activité en hiver.. 6. Chiffre d'Affaires en progression constante : ◦ 2024 : 165k € HT ◦ 2025 : 185k € HT ⚙️ Caractéristiques techniques • Bail commercial : 3/6/9, échéance 2035 • Loyer : 1 700 € / mois (incluant le restaurant + l'appartement + le parking). • Matériel : Cuisine équipée, mobilier de terrasse récent. Prêt à l'emploi. • Personnel : Aucun salarié à reprendre (liberté totale sur l'organisation). Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels, associés ou investisseur souhaitant exploiter un lieu avec une identité forte et un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et visite.