Restaurant 33 m² Fréjus

Restaurant 33 m² Fréjus Restaurant Sushi Emplacement no1 Fréjus À céder, fonds de commerce de restauration japonaise idéalement situé à Fréjus, sur un axe très passant avec excellente visibilité (carrefour stratégique, flux véhicules et piétons, stationnements immédiats). Les atouts clésEmplacement no1 réel : visibilité maximale, zone dynamique et fréquentée toute l'année Zone de chalandise solide : mix résidentiel + touristique (forte activité saisonnière + clientèle locale fidélisée) Accessibilité : stationnement à proximité immédiate Concept rentable et éprouvé : activité stable depuis 3 ans Caractéristiques du localSurface totale : 33 m2Salle + cuisine : ~25 m2 Capacité :10 places assises intérieur 6 places en terrasseLocal optimisé pour activité de vente à emporter et livraison (70% du CA) Matériel et agencement fonctionnelsSystème de caisse récent Données d'exploitation - Chiffre d'affaires : ~340 000 EUR (stable sur 3 ans)Excédent brut d'exploitation (EBE) : ~40 000 EUR - Loyer mensuel : 2 180 EUR charges comprises (cohérent avec emplacement premium) - Équipe en place :1 chef sushi1 serveuse1 commis à mi-temps1 livreur à mi-temps Suivi rigoureux :Audits d'hygiène annuelsExploitation structurée Positionnement & potentiel Activité déjà très orientée livraison / emporté, parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes de consommation Potentiel de développement Possibilité de reprise en indépendantou adossé à une franchise Prix de cession : 77 000 EUR Pour quel profil ?Restaurateur souhaitant une affaire clé en main avec risque limité Investisseur / exploitant cherchant une rentabilité immédiate sur petit format Projet idéal pour un couple ou un professionnel du sushi Dossier complet sur demande Annonce publiée par Philippe CHRIST Surface : 33 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 203 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an