Commerce restaurant Dole

Restaurant à vendre sur Dole DOLE (39) – Restaurant Historique Emplacement avec stationnement immédiat – Clé en main avec Four à Bois + Énorme Potentiel d'Agrandissement Description : Vente pour raison personnelle d'un restaurant emblématique et très réputée, idéalement implantée sur un emplacement idéal. Établissement connu de très longue date, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Un outil de travail irréprochable et prêt à l'emploi : Salle & Cuisine en état impeccable : Salle de restauration chaleureuse et entièrement climatisée (30 couverts actuels), cuisine et laboratoire parfaitement agencés. Équipement haut de gamme : Four à bois traditionnel en parfait état de fonctionnement, pétrin grand volume, meuble granit 3 portes, armoires réfrigérées inox, lave-vaisselle pro, mobilier récent. Aucun investissement ni travaux à prévoir pour une reprise immédiate. Un potentiel de croissance exceptionnel : Le bail comprend l'intégralité du bâtiment : en plus de la salle et de la cuisine, vous disposez d'une très grande cave saine à hauteur d'homme. Potentiel exceptionnel : 2 niveaux supplémentaires (actuellement inutilisés) font partie de la location. Après un simple rafraîchissement, ils permettent de tripler la capacité d'accueil de la clientèle (idéal pour groupes, salons privés ou extension de salle). Éléments financiers & Exploitation : Rentabilité saine (Résultat d'exploitation > 20 K€) Bail très avantageux : Loyer très modéré au regard de la surface totale accordée et de l'emplacement premium (~1 400 € / mois). Idéal pour un couple d'artisans, un restaurateur confirmé ou un projet de développement. Référence agence : 2038 Référence annonce : PBLN-PN3-Z4G Les honoraires sont à la charge du vendeur