Commerce restaurant 140 m²

Restaurant bistronomique - Périgord Noir Yannick FOUR vous propose ce bien : À vendre, fonds de commerce d'un restaurant bistronomique bénéficiant d'une excellente réputation, idéalement situé à Saint-Amand-de-Coly, au cœur du Périgord Noir. L'établissement séduit une clientèle locale et touristique grâce à une cuisine entièrement faite maison, un cadre chaleureux et une belle qualité d'exploitation. Les points forts : ✓ Excellente notoriété et très belles évaluations ✓ Salle de 55 couverts ✓ Terrasse de 88 couverts, particulièrement appréciée en saison ✓ Cuisine équipée avec un matériel complet et parfaitement entretenu ✓ Ambiance chaleureuse avec poêle à bois ✓ Climatisation ✓ Équipe en place composée de 5 salariés à reprendre (dont un chef de cuisine renommé) ✓ Plusieurs logements sur place ✓ Création futur d'un grand parking (2026/2027) Chiffres clés : ✓ Chiffre d'affaires 2025 : 504 000€ H.T. ✓ EBE retraité : 72 000€ ✓ Ticket moyen : 45€ HT ✓ Loyer annuel : 30 000€ HT y compris logements ✓ Potentiel de développement De nombreuses perspectives s'offrent au futur exploitant : ✓ Création de chambres d'hôtes ✓ Développement d'une activité traiteur ✓ Aménagement d'une salle de séminaire ou d'événements Possibilité d'acquérir également les murs. Prix de vente : 183 000 € dont 7.65% d'honoraires d'agence charge acquéreur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après engagement de confidentialité\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : MB1282100534 Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026