Local commercial 105 m²

Realtyz vous présente à la vente – Murs Libres de tout occupant – Opportunité rare à Chatou (78400) Realtyz, spécialiste de l'immobilier commercial, vous propose une opportunité d'investissement ou d'installation exceptionnelle : la vente de murs libres d'un local commercial idéalement situé à Chatou. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en affaire d'angle, ce bien offre une visibilité de premier ordre grâce à sa magnifique vitrine de 10 mètres linéaires. Idéal pour utilisateurs ou investisseurs : Ces murs sont vendus libres de toute occupation, offrant une totale liberté à un entrepreneur pour y lancer son activité, ou à un investisseur souhaitant s'assurer une excellente rentabilité avec un actif de qualité sur un secteur recherché. Descriptif et surfaces : Le local développe une belle surface utile et se décompose comme suit : Rez-de-chaussée (RDC) : 55 m² de surface de vente lumineuse et optimisée. Sous-sol : 50 m² comprenant une superbe cave voûtée, directement accessible par un escalier intérieur, idéale pour du stockage sécurisé, des archives ou une réserve spacieuse. Prestations et état général : Le local a été entièrement rénové et dispose de prestations haut de gamme, prêtes à l'emploi : Éclairage moderne avec faux plafond LED et belle hauteur sous plafond (HSP). Chauffage par radiateurs électriques performants et compteur Linky installé. Espace tisanerie / point cuisine équipé (réfrigérateur, point d'eau, ballon d'eau chaude). Sanitaires privatifs (WC + lave-mains) et comptoir linéaire déjà en place. Destination & Activités possibles : Le règlement autorise tous commerces sauf nuisances. De plus, la configuration du local est parfaitement compatible avec une activité de restauration rapide. Il se prête ainsi idéalement à une alimentation générale, un concept store, des bureaux, une agence de services ou une profession libérale. Informations financières et fiscales : Prix de vente (murs libres) : Nous consulter Taxe foncière : À la charge de l'acquéreur (anciennement payée par le locataire) Charges de copropriété : Nous consulter Prenez contact : Pour obtenir le dossier complet, échanger sur les conditions financières de cette vente de murs ou organiser une visite, contactez Realtyz. Référence annonce : MZ1-10952 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 €