Murs commerciaux, restaurant 277 m² CHAMAGNE

Murs commerciaux, restaurant 277 m² CHAMAGNE L'ensemble imposant, situé au centre de CHAMAGNE aux abords de CHARMES, inclut le célèbre restaurant gastronomique de 106 m2 en opération depuis 32 ans. Il est composé de 2 salles à manger d'une capacité totale de 50 couverts, d'une cuisine équipée avec du matériel de qualité avec des dépendances, d'une terrasse d'été pour 20 personnes, d'un appartement de fonction rénové de 8 pièces de 171 m2 et d'un terrain constructible adjacent de 412 m2 avec son garage privé. Le tout en parfait état, ne nécessitant pas de travaux à prévoir. Le restaurant est de plus situé à proximité de la maison natale de Claude Gellée, dit le Lorrain. Le fonds de commerce est aussi en vente et peut faire partie de la vente murs et fonds. Le loyer est de 20400 € annuel pour la location des murs commerciaux et de l'appartement de fonction. Plans rudimentaires, diagnostics, cadastres, fournis sur demande. A NE PAS LAISSER PASSER. COUP DE CŒUR ASSURE... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 407 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 390 720 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 280 € HT + 3 256 € TVA, soit 19 536 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496 Surface : 277 m² Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F