Restaurant vietnamien à vendre – centre-ville de cagnes-sur-mer – 249 000

RESTAURANT VIETNAMIEN À VENDRE – CENTRE-VILLE DE CAGNES-SUR-MER – 249 000 € À vendre – Fonds de commerce restaurant vietnamien – Centre-ville de Cagnes-sur-Mer Très belle opportunité de reprise d’un restaurant vietnamien récent, clé en main, idéalement situé en centre-ville de Cagnes-sur-Mer. Ouvert il y a moins de 2 ans, l’établissement bénéficie déjà d’une excellente réputation et d’une clientèle fidélisée. 📊 CHIFFRES CLÉS CA 2025 : 263 860 € EBE 2025 : 44 500 € CA réalisé sur seulement 10 mois d’exploitation en 2025 : établissement fermé environ 2 mois sur l’année Etablissement effectuant 10 services par semaine CA 2026 en progression Un seul bilan disponible compte tenu de la récente ouverture Note Google : 5/5 145 avis clients Activité saine et en développement 👉 263 860 € de chiffre d’affaires réalisés sur seulement 10 mois d’exploitation, ce qui laisse entrevoir un potentiel supplémentaire avec une année complète d’exploitation. ⭐ LES POINTS FORTS Travaux récent et parfaitement opérationnel Emplacement Premium = proche du futur complexe de la villette Concept vietnamien apprécié de la clientèle 28 place assises en intérieur + 38 en terrasses (possibilité d'agrandir la terrasse) Aucun salarié à reprendre Clientèle locale déjà fidélisée Établissement adapté à un professionnel ou à un couple Local immédiatement exploitable Aménagement intérieur sobre et neutre, offrant une grande liberté au repreneur Possibilité de conserver le concept vietnamien ou de transformer facilement l’établissement pour un autre type de cuisine ou un nouveau concept CHARGES Loyer du local : 2 324,35 € CC / mois (Nouveau bail de 9 ans depuis le 01/02/2025) Parking : 140 € / mois Redevance terrasse : 1 586 € / an 🚀 IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le restaurant étant récent et le CA 2026 continuant de progresser, plusieurs leviers de croissance restent encore à exploiter : Développer davantage Uber Eats, actuellement non-exploité Développer la vente à emporter et la livraison Développer l’offre boissons Exploiter une Licence 4 Optimiser les horaires et jours d’ouverture 🍷 LICENCE 4 DISPONIBLE POUR LE REPRENEUR L’établissement ne dispose actuellement pas de licence de débit de boissons. Une Licence 4 est disponible pour le futur repreneur, avec deux possibilités : Achat de la Licence 4 : 30 000 € Location de la Licence 4 : 700 €/mois Cela représente un levier de développement intéressant, notamment pour développer l’offre de boissons et augmenter le ticket moyen. La Licence 4 est proposée séparément du fonds de commerce et reste soumise aux conditions et démarches administratives applicables. 💰 PRIX DE VENTE 249 000 € – Fonds de commerce 📸 PHOTOS & VISITE Photos disponibles sur demande. Si vous êtes réellement intéressé, possibilité d’organiser une visite sur place. 👉 Merci d’envoyer un message via le chat pour obtenir les photos et convenir d’un rendez-vous. Dossier sérieux uniquement. 📍 Centre-ville de Cagnes-sur-Mer ⚠️ AGENCES IMMOBILIÈRES ET INTERMÉDIAIRES : MERCI DE VOUS ABSTENIR. VENTE DIRECTE UNIQUEMENT