A Bry sur marne Restaurant de 400 m2

V Fonds de commerce de restaurant – emplacement premium à Bry-sur-Marne Restaurant d’environ 140 couverts ou évènementiel , exploité sur 3 salles, situé sur les hauteurs de Bry-sur-Marne, dans un environnement particulièrement porteur Emplacement prémium face à l’Hôpital Sainte-Camille, à environ 300 mètres de l’INA , de la SFP, , des studios de cinéma , du " Pôle Image" et de l'école de l'audiovisuel et du cinéma Le restaurant bénéficie également d’une situation stratégique, à 100 mètres du Parc des Sports des Maisons Rouges, de sa zone d’activités et de bureaux s , et à environ 1 km d’IKEA et la zone commerciale des Armoireries Chiffre d’affaires minimum historique : 900 K€ à 1,2 M€ Restaurant ouvert depuis 1933 . Le fonds de commerce développe une surface totale d’environ 400 m², comprenant au rez-de-chaussée – 3 salles de restauration, dont une salle avec vue panoramique sur Paris, la Tour Eiffel, la tour Montparnasse, Montmartre et Vincennes – 1 bar – environ 140 places assises – une triple cuisine professionnelle d’environ 60 m², équipée et fonctionnelle En sous-sol, l’établissement dispose de sanitaires doubles, caves, zones de stockage, Chambre froide , atelier de préparation , salle de lavage , vestiaires et bureau Conditions de cession Licence IV incluse Bail commercial 3/6/9 neuf / point zéro Loyer : 3 800 € / mois Taxe foncière à la charge du preneur selon bail Disponibilité immédiate Prix de cession du fonds de commerce : 350 000 € Droit au bail : 60 000 € Option complémentaire Possibilité d’acquérir également les murs, comprenant notamment 3 appartements entièrement neufs à l’étage, offrant une véritable opportunité patrimoniale, avec potentiel de revenus locatifs ou logement de fonction pour l’exploitant Dossier, photos et visite sur demande