Local restaurant 285 m²

MURS COMMERCIAUX – RESTAURATION / ÉVÉNEMENTIEL AVEC LOGEMENT – GRAND TERRAIN Dans un environnement calme et accessible à Bourges, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel. Ancien établissement de restauration, récemment rénové, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration ou événementielle. DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-jardin : -Grande salle principale avec espace bar -Salle de réception indépendante -Cuisine professionnelle avec espaces dédiés (préparation, plonge, chambre froide) -Espace de stockage avec local technique -Sanitaires aux normes PMR À l'étage : -Logement de fonction spacieux comprenant 3 chambres EXTÉRIEURS : Implanté sur un terrain généreux, l'ensemble offre de nombreuses possibilités : -Aménagement de terrasses -Développement d'une activité événementielle INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : -Bâtiment de caractère (début XXe siècle) -Licence IV incluse -Bien libre de toute exploitation -Activités autorisées : restauration et événementiel 💡 LES + DU BIEN ✔ Volumes exploitables immédiatement ✔ Logement sur place ✔ Licence IV incluse ✔ Configuration idéale pour activité de restauration ou événementielle ✔ Fort potentiel de développement Bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un cadre de qualité. 👉 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947994 Référence annonce : 34 Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2023 Prix hors honoraires : 230 000 €