Murs commerciaux, restaurant 199 m² Bourg-lès-Valence

Murs commerciaux, restaurant 199 m² Bourg-lès-Valence Murs commerciaux avec une rentabilité attractive! Idéal investisseur, découvrez ces murs commerciaux actuellement exploités en restaurant, offrant une rentabilité brute de 7,64 %. Le bien est loué 1 879 EUR HT par mois, soit 22 549,56 EUR de revenus annuels, avec une activité en place dans un établissement entièrement rénové. Le restaurant bénéficie d'une belle visibilité et d'un agencement complet, prêt à exploiter. Il dispose d'une salle intérieure avec bar de 104 m2, complétée par un étage de 57 m2 comprenant une salle climatisée, ainsi que 20 m2 de dégagements et sanitaires. Côté capacité, l'établissement peut accueillir environ 70 couverts en intérieur et 60 personnes supplémentaires en terrasse. Les extérieurs offrent de véritables atouts avec une terrasse, un bar extérieur, un terrain de pétanque et un four à pizza, créant un lieu convivial et attractif. Les espaces techniques sont également complets avec une cave de 23 m2 et un local chambre froide de 17 m2. L'accès PMR est assuré au rez-de-chaussée. Un investissement clé en main avec locataire en place, alliant rentabilité et potentiel de valorisation. Surface : 199 m² Consommation énergie primaire : 865 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 634 € et 5 279 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G