Fonds de commerce restaurant 350 m²

Restaurant de charme en pleine nature – EBE ~100 K€ – Fort potentiel de développement à 30 min de Béziers (34) À seulement 30 minutes de Béziers, au cœur d'un village authentique de l'arrière-pays héraultais, découvrez une affaire rare et pleine de caractère, idéalement implantée dans un cadre naturel exceptionnel. Bénéficiant d'un emplacement premium, d'un immense parking et d'une surface bâtie d'environ 350 m², cet établissement séduit par son concept différenciant : “deux espaces, deux ambiances”, parfaitement complémentaires. 🍽️ Un restaurant de caractère, clé en main La partie restauration offre un cadre chaleureux et authentique, sublimé par de magnifiques pierres apparentes et une atmosphère pleine de cachet : Salle intérieure d'environ 70 couverts Superbe terrasse d'environ 40 places, idéale aux beaux jours Cuisine professionnelle entièrement rénovée et aux normes (sol époxy, chambre froide neuve…) Four à bois, parfait pour une offre culinaire à forte identité Belle cave à vins, propice à une montée en gamme Un outil de travail irréprochable, immédiatement opérationnel, sans investissements à prévoir. 🍔 Un espace snacking & loisirs à fort potentiel La seconde partie de l'établissement constitue un véritable levier de croissance : Grande cuisine équipée type snacking Salle de loisirs conviviale avec mange-debout et équipements (billards, flippers, jeux d'arcade…) Salle de séminaire d'environ 60 places Immense terrasse de 120 places assises Actuellement peu exploité, cet espace offre de multiples perspectives : événementiel, afterwork, concept hybride restauration-loisirs… tout reste à imaginer. 📈 Une affaire rentable avec encore du potentiel L'établissement génère déjà un chiffre d'affaires d'environ 350 000 € HT, avec une rentabilité attractive (EBE ~100 000 €), incluant achats, charges et deux salariés en place. Des axes de développement évidents existent, tant sur la restauration que sur le snacking encore sous-exploité. 💼 Le profil idéal Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs en quête d'un projet alliant qualité de vie, environnement naturel privilégié et potentiel économique solide. Et pour les amateurs d'automobile et de sports mécaniques…👉 une surprise exclusive pourrait bien faire la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953426 Référence annonce : 34 Non soumis au DPE