Commerce restaurant 300 m²

BELLE AFFAIRE avec potentiel de développement important: RESTAURANT CLÉ EN MAIN – 350K€ DE CA Affaire opérationnelle immédiatement dans l'arrière-pays biterrois, à proximité de Faugères, au cœur d'un complexe de loisirs très fréquenté (karting, paintball…) et à proximité directe d'un camping. 👉 Chiffre d'affaires : 350 000 € 👉 Loyer : 2 400 € TTC / mois 👉 EBE retraité : 40 000 € 👉 Licence grande restauration 🌿 Environnement naturel recherché, générant une clientèle régulière locale et touristique. L'ÉTABLISSEMENT : • Salle intérieure : environ 70 couverts • Terrasse extérieure : 40 couverts • Cuisine entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Présence d'un four à pizza à bois professionnel – potentiel immédiat de développement en vente sur place et à emporter (activité fortement demandée et rentable). 👉 Activité pizza actuellement non exploitée / fort axe de développement. • Outil de travail fonctionnel – exploitation immédiate POSITIONNEMENT ACTUEL : • Restauration traditionnelle / tendance gastronomique ÉLÉMENT CLÉ SUR LA RENTABILITÉ : 👉 Rentabilité normative confirmée avec un EBE retraité d'environ 35K€ à 45K€. GROS LEVIER DE DÉVELOPPEMENT : • Espace snack existant avec grande terrasse • Possibilité de développer : ✔ Offre rapide (snacking / débit continu) ✔ Repas ouvrier le midi ✔ Exploitation renforcée en saison 👉 Potentiel réel d'augmentation du chiffre d'affaires sans modification lourde de la structure. LES POINTS FORTS CONCRETS : ✔ Clientèle captive (loisirs + camping) ✔ Activité déjà en place et exploitable immédiatement ✔ Loyer maîtrisé (8% du CA) ✔ Aucun investissement immédiat ✔ Plusieurs axes de développement identifiés 💥 Produit rare sur le secteur – idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement. ⏳ DOSSIER SÉRIEUX UNIQUEMENT 📞 Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Brice au [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 332993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 97 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 89 000,00 € Honoraires TTC : 8,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 332993_1 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 89 000 €