Fonds de commerce restaurant 126 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Restauration à Belin-Béliet (33830) Vous rêvez de lancer ou de développer votre concept culinaire dans un secteur dynamique ? Orpi PRO vous propose ce fonds de commerce de restauration à emporter idéalement situé, disponible immédiatement ! Les points forts du local Ce bien offre un agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux pour optimiser votre activité : - Surface totale : 126 m2 offrant de beaux volumes de travail et de stockage. - Espace commercial : 34 m2 dédiés à l'accueil de votre clientèle. - Configuration : Le local comprend des zones de réserves indépendantes pour une organisation parfaite. - Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des transports et à 5 minutes de l'A63 Conditions Financières - Prix de vente : 80 000 Euros Net Vendeur. - Loyer mensuel : 700 Euros HT (soit un loyer annuel très compétitif de 8 400 Euros HT). - Honoraires : 9% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur. Localisation et Environnement Le bien se situe au cœur de Belin-Béliet, sur un axe passant à proximité de la Place de l'Église et des axes routiers (D1010 et D110), garantissant une visibilité optimale. DPE : En cours de réalisation. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller spécialisé : Julien RAES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agence Orpi Pro - Biscarrosse Immobilier Loyer annuel : 8 400,00 Euros HT Prix de vente : 80 000,00 Euros NET VENDEUR Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 200,00 Euros HT) Référence annonce : 33_0531 Non soumis au DPE