Local commercial env. 60 m² – Bayonne Saint-Esprit / Gare SNCF – 230 000

Local commercial env. 60 m² – Bayonne Saint-Esprit / Gare SNCF – 230 000 € À vendre direct propriétaire, local commercial d’environ 60 m², idéalement situé dans le quartier Saint-Esprit à Bayonne, à proximité immédiate de la gare SNCF. 📍 Emplacement privilégié : le local est l’un des premiers commerces visibles en sortant de la gare de Bayonne, offrant une excellente visibilité et bénéficiant d’un flux important de voyageurs et de passants. D’une superficie d’environ 60 m², le local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, restauration selon autorisations, agence, services, profession libérale, bureaux, showroom ou investissement locatif. ⭐ Possibilité de louer un espace terrasse, constituant un atout supplémentaire pour certaines activités, notamment la restauration ou le commerce de proximité. Points forts : * 📐 Environ 60 m² * 📍 Bayonne – quartier Saint-Esprit * 🚆 À proximité immédiate de la sortie de la gare SNCF * 👀 Très forte visibilité * 🚶 Secteur passant avec flux important de voyageurs * ☀️ Possibilité de location d’une terrasse * 🏪 Local situé en rez-de-chaussée * 🔑 Nombreuses possibilités d’activités * 💼 Intéressant également pour un investissement locatif * 🤝 Vente directe propriétaire – sans frais d’agence 💰 Prix de vente : 230 000 € Un emplacement commercial particulièrement intéressant dans un secteur dynamique de Bayonne, bénéficiant de la proximité immédiate de la gare et d’une excellente visibilité. 📩 Plans et photos disponibles sur demande. Renseignements complémentaires et visites sur demande. 🗓️ Visites possibles jusqu’au 28/08, ou du 14/09 au 18/09. Agences et démarchage commercial : merci de s’abstenir.