Local commercial 250 m²

Immeuble de rapport avec murs commerciaux loués Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport. À quelques minutes à pied de la gare d'Auray, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Développant environ 250 m², l'ensemble se compose d'une partie commerciale actuellement exploitée en restaurant-bar ainsi que d'un logement réparti sur deux niveaux. Espace commercial Le rez-de-chaussée accueille l'activité de restauration avec : Une salle de bar d'environ 55 m² Une salle de restaurant d'environ 37 m² Une cuisine professionnelle d'environ 15 m² Une réserve/cave d'environ 18 m² Des sanitaires L'établissement bénéficie également d'une terrasse extérieure d'environ 30 m², véritable atout pour l'accueil de la clientèle. Partie habitation Le logement indépendant comprend : Au premier étage : Un vaste séjour Une chambre Une salle de bains Un WC Au deuxième étage : Deux grandes chambres Une salle d'eau Un WC Immeuble entretenu et occupé, offrant une base locative en place et un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier de caractère associant revenus commerciaux et habitation dans l'un des secteurs les plus attractifs du pays d'Auray. Référence agence : 4607 Référence annonce : VLNX-FUH-MDB Prix hors honoraires : 375 000 €