Fond de commerce Restaurant Annecy Centre

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BISTRONOMIQUE – HYPER-CENTRE Belle opportunité pour ce restaurant bistronomique d’environ 200 m², idéalement situé en hyper-centre-ville, bénéficiant d’un emplacement privilégié, d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. L’établissement, entièrement rénové en 2024, propose une décoration moderne et soignée dans une ambiance chaleureuse. Aucun travaux n’est à prévoir. Emplacement & clientèle: Situé en hyper-centre-ville, l’établissement bénéficie d’un flux piétonnier constant, porté par une clientèle locale fidèle et une fréquentation touristique soutenue tout au long de l’année. Capacité & terrasse: 50 places assises en salle 30 places en terrasse Terrasse privée, dont une partie couverte Activité & potentiel: Le restaurant est actuellement exploité 5 jours par semaine, midi et soir, avec 7 semaines de fermeture annuelle. Chiffre d’affaires HT supérieur à 550 000 € Conditions locatives: Loyer : 3 000 € / mois + taxe foncière Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2026 Possibilité d’acquérir également les murs Prix de vente: 479 000 € – Fonds de commerce Les points forts: Cuisine bistronomique Environ 200 m² Établissement entièrement rénové en 2024 Aucun travaux à prévoir Mobilier neuf Décoration moderne et ambiance chaleureuse Excellente réputation Fichier de plus de 6 000 clients Extraction aux normes Licence IV Cuisine professionnelle avec espace de préparation Grande pièce dédiée au rangement et au stockage Premier contact uniquement par message. Agences et personnes non sérieusement intéressées, merci de vous abstenir.