Fonds de commerce, restaurant 107 m² Annecy

Fonds de commerce, restaurant 107 m² Annecy FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À CÉDER – ANNECY Situé sur un axe à fort passage au coeur de l'agglomération annécienne, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle tout au long de l'année. L'établissement séduit par son emplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générer une activité stable et rentable dans un environnement recherché. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN D'une surface d'environ 107 m², le local comprend : Une salle de restauration accueillante Un espace cuisine fonctionnel Des sanitaires Une réserve L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de cession : 438 400 € FAI Loyer annuel HT : 19 000 € Charges : 70 € / mois LES ATOUTS MAJEURS Emplacement à fort potentiel aux portes d'Annecy Activité rentable et parfaitement structurée Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, tertiaire et touristique Flux piéton et automobile soutenu Excellente accessibilité Stationnements à proximité immédiate Outil de travail opérationnel immédiatement À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ? Cette affaire s'adresse idéalement : À un restaurateur souhaitant reprendre une activité performante À un couple d'exploitants recherchant une belle rentabilité À un professionnel CHR désirant développer un nouveau concept dans un secteur porteur Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Christophe ROCH Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 107 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué