Local commercial 32 m²

LOCAL COMMERCIAL à céder À découvrir, local commercial de 32 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville, au cœur d'une rue semi-piétonne très passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de piétons. Le local bénéficie d'une belle vitrine avec porte vitrée, apportant luminosité et visibilité à l'espace de vente. La vitrine est équipée d'un rideau de sécurité électrique, complété par un rideau manuel au niveau de la porte. Agencé avec goût, le commerce offre un espace agréable et fonctionnel. Un comptoir vient délimiter harmonieusement la pièce, permettant de structurer l'espace tout en conservant une belle sensation de volume. Le local dispose également de la climatisation, ainsi que d'un petit patio partagé, particulièrement appréciable pour les pauses du personnel. Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et son agencement, ce local constitue une opportunité idéale pour tout type de commerce ou d'activité professionnelle, hors restauration. Caractéristiques - Superficie : 32 m² - Bail commercial : 3/6/9 - Date d'entrée dans les lieux : novembre 2020 - Loyer : 1 613,04 Euros TTC - Rue semi-piétonne à fort passage - Artère principale du centre-ville - Vitrine avec rideau de sécurité électrique - Porte vitrée avec rideau manuel - Climatisation - Comptoir aménagé - Petit patio partagé - Local agencé avec goût - Activité de restauration non autorisée Conditions financières Cession du droit au bail : 14 000 Euros Honoraires d'agence : 4 000 Euros HT Une belle opportunité pour installer votre activité dans un emplacement recherché en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important. INFORMATIONS & VISITES Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la commune de Parentis-en-Born. Pour toute précision ou pour organiser une visite : - Contact : Aurélie SIMON - Téléphone : [Coordonnées masquées] - E-mail : [Coordonnées masquées] Droit au bail : 14 000,00 Euros NET Loyer annuel : 19 356,08 Euros TTC Honoraires : 4000 Euros HT Référence annonce : 33_0586 Cession de bail, location des murs: 19356 € / an