Local Divers 260 m² ANCENIS

Local Divers 260 m² ANCENIS Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés vous proposent : Local divers à vendre - ANCENIS (44150) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Situé dans le Pays d’Ancenis, face à la Loire, ce bar-restaurant avec Licence IV bénéficie d’un emplacement de qualité et d’un cadre attractif. L’établissement développe une surface d’environ 130 m² en rez-de-chaussée, complétée par 130 m² de réserves en sous-sol. La salle permet d’accueillir 60 couverts en intérieur et 35 couverts en terrasse, sur un espace extérieur en domaine privé, avec vue directe sur la Loire. Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée et d’un aménagement refait à neuf en 2023, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Le dernier chiffre d’affaires connu s’élève à 690 K€, avec une bonne rentabilité, faisant de cette affaire une opportunité idéale pour un professionnel. Possibilité d’acquisition des murs en complément. Prix de cession incluant les honoraires de négociation TTC. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés - Notaires à Orvault - N° SIRET : 89138369700010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 260 m²