Fonds de commerce, restaurant 141 m² Aix-les-Bains

Fonds de commerce, restaurant 141 m² Aix-les-Bains En exclusivité – RESTAURANT Licence IV – Fort potentiel de développement À saisir, fonds de commerce de restaurant situé à Aix-les-Bains. L'établissement dispose d'une capacité de 38 places assises et bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade de 9 mètres linéaires avec vitrine. Atouts du bien : - Cuisine entretenue, équipée et régulièrement renouvelée en matériel professionnel - Salle, cuisine, bar, WC et accès entièrement de plain-pied, facilitant le service et l'accueil - Grande cave de stockage en sous-sol (N-1), saine et fonctionnelle - Licence IV incluse Aucun salarié à reprendre Exploitation actuelle : Restaurant ouvert uniquement le midi, offrant un fort potentiel de développement (service du soir, événements, bar à vins, etc.) Clientèle fidèle de bureau, locale et touristique. Idéal pour : Un couple de professionnels souhaitant exploiter une affaire clé en main avec un beau potentiel d'évolution! Loyer : 653€ mensuel Taxe foncière : 1135€ Bail 3/6/9 Prix 152500€ honoraire inclus Pour plus d'informations concernant ce bien, contactez moi dès aujourd'hui! Agent commercial indépendant enregistré sous le n° 494 864 648 (RSAC Chambéry) Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY Surface : 141 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué