Vente Fonds de Commerce ou Pas de Porte – 400 m² (95)

Opportunité Rare : Fonds de Commerce ou Pas de Porte – 400 m² à Sannois (95) Prix : 120 000 € Loyer : 2 500 € / mois Localisation : Proche centre-ville, secteur dynamique. Situé à deux pas du centre-ville de Sannois, cet établissement de caractère offre un potentiel exceptionnel sur 4 niveaux (400 m² au total). Actuellement exploité en Restaurant-Pizzeria, le local bénéficie d'un loyer attractif au regard de sa surface et de son emplacement. LES POINTS FORTS : Loyer compétitif : Seulement 2 500 € pour 400 m² (rare sur le secteur). Capacité totale : Plus de 130 couverts répartis sur 3 niveaux. Extérieur privilégié : Une terrasse de 50 couverts, véritable atout pour la période estivale. Polyvalence : Vendu en fonds de commerce ou en pas de porte (tous concepts possibles). Investissement long terme : Possibilité de rachat des murs. Une opportunité rare de devenir propriétaire du bâtiment complet (informations disponibles via l'agence). DESCRIPTIF DES ESPACES : REZ-DE-CHAUSSÉE : Salle de restauration accueillante (50 couverts). Grande cuisine professionnelle avec 2 réserves, chaufferie et accès cour. Espace vestiaire (WC, douche). Terrasse extérieure (50 couverts). 1er ÉTAGE : Seconde salle spacieuse (50 couverts). Double sanitaire (2 WC). SOUS-SOL : Salle de 30 couverts (travaux à prévoir), idéal pour des groupes ou des événements privés. 2ème ÉTAGE : Studio de 40 m² (travaux à prévoir). Un vrai plus pour un logement de fonction ou un espace administratif. L'AVIS : Ce bien est une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter durablement avec une charge de loyer maîtrisée. La présence de la terrasse et du studio de fonction offre un confort d'exploitation rare dans le 95. Modalités de contact : Afin de garantir la confidentialité et la qualité des échanges, les coordonnées de l’agence ainsi que les informations détaillées (bilans, bail, rachat des murs) ne seront transmises qu'après un premier échange téléphonique et un rendez-vous physique de visite. Curieux et agences s'abstenir. Seuls les dossiers avec un projet sérieux et une capacité de financement seront étudiés.