Pizzeria 201 m² SAINT PIERRE LES NEMOURS

Pizzeria 201 m² SAINT PIERRE LES NEMOURS Cession d'un fonds de commerce de restauration rapide (pizzeria) dans le cadre d'une liquidation judiciaire. Vente de gré à gré. IMPORTANT ? OFFRES À DÉPOSER AVANT LE LUNDI 14 SEPTEMBRE 2026 À 12H00. LE PRIX Le montant affiché est un PRIX D'ESTIMATION, en aucun cas une mise à prix. Les offres demeurent libres. Notre estimation ressort entre 55 000 € et 90 000 € net liquidation judiciaire, selon que la reprise s'opère sous enseigne ou en exploitation indépendante. LE LOCAL - 201 m² de surface de plancher, en rez-de-chaussée - Parc commercial de périphérie, sur axe passant, entrée d'agglomération - Jouissance de 90 places de parking mutualisées - Local livré neuf en 2022 et aménagé intégralement : cuisine complète, four à pizza électrique deux sols automatisé à convoyeurs, deux chambres froides positives de 5 m², hotte aspirante huit filtres, système de caisse et de gestion des commandes - Bail commercial notarié de neuf ans, prise d'effet en avril 2022 - Loyer d'environ 25 800 € HT/an, charges locatives d'environ 3 500 € L'EXPLOITATION - Trois canaux de vente : sur place, à emporter et livraison - Chiffre d'affaires 437 126 € HT sur le dernier exercice de douze mois, en progression de 28 % - Marge brute 68,7 % - Résultat net + 20 672 € Il est rare qu'un fonds proposé en liquidation judiciaire présente des comptes bénéficiaires. C'est ici le cas. Les difficultés de l'entreprise tiennent à sa structure financière, pas à la performance du point de vente. Le passif antérieur n'est pas repris : le repreneur démarre net. À SAVOIR AVANT DE CHIFFRER VOTRE OFFRE - L'offre doit être ferme et définitive, SANS AUCUNE CONDITION SUSPENSIVE : ni prêt, ni agrément du bailleur, ni audit. Une offre conditionnelle ne sera pas examinée. - Un séquestre est joint au pli, par chèque de banque ou caution bancaire à l'ordre du mandataire judiciaire : 100 % du montant de l'offre jusqu'à 100 000 €, puis 50 % du prix avec un minimum de 100 000 € au-delà. Prévoyez plusieurs jours ouvrés auprès de votre banque. - C'est votre ultime et meilleure offre : pas de second tour. - Le fonds est cédé en l'état, sans garantie. - Le contrat de franchise n'est pas cédé de plein droit : la poursuite sous enseigne suppose l'accord du franchiseur, à obtenir en amont. - Le candidat doit se prononcer sur la reprise des salariés présents à l'effectif. - Certains matériels appartiennent à des tiers et ne sont pas compris : cyclomoteurs, armoire réfrigérée, terminaux de paiement, téléphonie. LE DOSSIER Dossier complet remis sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité : présentation détaillée, comptes, état descriptif et estimatif des actifs, note d'estimation avec budget global de l'acquéreur, trame d'offre à compléter. Contact : Adrien GOULAOUIC, conseil en cession de fonds de commerce, assisté de Lucien DELVALLÉE, juriste contentieux. BON'APPART IMMOBILIER ? spécialiste des cessions en liquidation judiciaire 178 boulevard Haussmann, 75008 Paris ? [Coordonnées masquées] Référence à rappeler : BA-2026-17081-NEMOURS Honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur, en sus du prix net liquidation judiciaire. Surface : 201 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué