Local commercial 45 m²

Marseille 6 - Local commercial À louer, local commercial de 45 m² idéalement situé au 4 rue Gustave-Ricard, dans le secteur PréfectureEstrangin, au cur du 6e arrondissement de Marseille. Son emplacement bénéficie d'un environnement mêlant habitations, bureaux, commerces et établissements scolaires, offrant une clientèle potentielle tout au long de la journée, notamment le midi. Le métro Estrangin-Préfecture et les principaux axes du centre-ville sont accessibles à proximité immédiate. Le local est parfaitement adapté à une activité de restauration : restaurant, snack, pizzeria, traiteur, restauration rapide ou vente à emporter. Il dispose notamment : - d'une extraction professionnelle aux normes ; - d'un système de sécurité anti-incendie ; - de la climatisation ; - d'un aménagement permettant une installation rapide. Le local est livré sans matériel. Il suffit d'installer ses équipements et de prévoir un simple rafraîchissement, sans gros travaux structurels. Autre avantage important : le local appartient à un propriétaire unique et ne dépend d'aucune copropriété, facilitant les échanges et la mise en uvre du projet, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Conditions financières : - Surface : 45 m² - Loyer : 1 650 par mois (aucune charges et non soumis à la TVA - Droit d'entrée : 18 000 - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 000 HT - Disponibilité immédiate Une véritable opportunité pour implanter rapidement un concept de restauration dans un secteur central, vivant et facilement accessible de Marseille. Référence annonce : 14772 Non soumis au DPE Cession de bail, location des murs: 19800 € / an