Murs commerciaux pour Kebab/Pizzeria/Friterie et terrain en retrait

À saisir un local de vente en ligne et à emporter avec licence 4 de 65m² sur un terrain de 690m² au total. En façade: Une terrasse d’environ 30m² permet la consommation sur place à la belle saison, 15 à 20 places assises. Une estrade permet l’accueil et le service des clients par la fenêtre. Les enseignes et néons sont neufs et donne sur un axe commerçant de premier choix avec la présence de franchises nationales. Le commerce se situe entre deux rond-points stratégiques avec un passage moyen de 10 000 voitures par jour, pas besoin de pub car tout le monde vous connait. L’intérieur: Le sol carrelé anti-dérapant, l’éléctricité triphasé, la plomberie et le tout à l’égout ont été refait à neuf en 2025. Une extraction avec une hote surpuissante dans le conduit de cheminée est déjà présente. À l’arrière: Un parking extérieur de 4 places est accessible par une servitude établie dans l’acte notarié. Un garage de 60m² pour voiture et stockage. Un terrain vierge pour un éventuel projet immobilier. Airbnb, logement de l’exploitant... *Ce bien n’entre pas dans la catégorie ERP (il accueil uniquement les salariés et la direction) mais peut le devenir en effectuant les démarches, il est aussi transformable en bureau immédiatement sans changement de déstination.