Commerce pizzeria, restaurant Chavanod

🍕 À VENDRE – PIZZERIA / RESTAURANT – CHAVANOD (74650) 📍 Situé aux portes d'Annecy, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. L'établissement propose une ambiance chaleureuse avec 45 couverts en salle et une agréable terrasse de 40 places. 🚗 Un parking est également à disposition de la clientèle. Actuellement exploité sur seulement 9 services par semaine, le restaurant offre une importante marge de progression pour un futur repreneur. 🚀 Plusieurs possibilités de développement : • Augmenter les jours et horaires d'ouverture • Développer la vente à emporter et la livraison • Organiser des évènements privés • Diversifier l'activité au-delà de la pizzeria 📈 Les trois derniers exercices démontrent un réel potentiel d'exploitation avec un retour à la rentabilité en 2025, laissant entrevoir de belles perspectives de croissance pour un acquéreur dynamique. ⭐ Les atouts du commerce ✔️ 45 couverts en intérieur ✔️ 40 couverts en terrasse ✔️ Parking à disposition ✔️ Établissement entièrement équipé ✔️ Clientèle fidélisée ✔️ Fort potentiel de développement ✔️ Activité diversifiable ✔️ Emplacement stratégique aux portes d'Annecy 💰 Loyer mensuel : 1 575,96 € TTC 💼 Prix de vente : 195 000 € FAI 📄 Honoraires d'agence : 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur. 📞 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. 🔑 Visites uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 338739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 9 025. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 338739 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 185 000 €