Pizzeria 70 m² CAEN

Pizzeria 70 m² CAEN Le Cabinet Folliot vous présente une opportunité commerciale d'exception au coeur d'un bourg tous commerces du Pays d'Auge. Une affaire clé en main, ultra-rentable, offrant un confort de vie inégalé et un véritable levier de croissance. Modèle Économique & Leviers de Développement : Chiffre d'Affaires Actuel : 210 000 € HT, généré uniquement sur les services du soir en vente à emporter (gestion simplifiée, pas de personnel de salle). Fort Potentiel de Développement : L'établissement est actuellement fermé le midi. L'ouverture sur la pause déjeuner (offres sandwicherie, pizzas à la part, formules express) constitue une opportunité immédiate pour booster le CA. Rythme Actuel : Exploitation uniquement le soir et fermé le lundi toute la journée. Rentabilité Optimale : Loyer d'exception à 710 € / mois pour l'ensemble du fonds et du logement. Logement de Fonction d'Exception : Bénéficiez d'un très grand appartement au-dessus du commerce comprenant 4 chambres et une terrasse privative. A VOIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 70 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué