Fonds de commerce Restaurant - Pizzeria feu de bois avec logement

À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL & PIZZERIA FEU DE BOIS – BRUE-AURIAC (83119) Cause nouveau projet professionnel, nous cédons notre restaurant traditionnel et pizzeria au feu de bois, exploité depuis février 2023, situé à Brue-Auriac dans le Var, sur un axe passant menant aux Gorges du Verdon. Idéal pour un couple avec un bel appartement au dessus. Établissement clé en main, en activité, bénéficiant d’une clientèle fidèle toute l’année ainsi que d’une importante fréquentation touristique durant la saison estivale. Activité en croissance régulière année après année depuis 2023. Caractéristiques : * Local commercial d’environ 70 m² * Salle intérieure de 24 couverts * Terrasse extérieure ombragée de 24 couverts (possibilité d’augmenter la capacité) * Licence III * Parking facile et gratuit devant l’établissement * Local en bon état, aucun investissement nécessaire pour poursuivre l’activité Logement inclus dans le bail : Appartement traversant d’environ 70 m² situé au-dessus du restaurant comprenant : * 2 chambres * Salle de bain * Salon * Cuisine ouverte récente équipée (four, plaque gaz et hotte) Équipements : * Four à bois pour pizzas * Cuisine professionnelle équipée * Nombreux équipements récents ou renouvelés récemment * Mobilier intérieur et extérieur Activité et potentiel : * Restaurant actuellement ouvert du mardi au samedi, midi et soir * Forte activité de vente à emporter * Potentiel de développement important : * Livraison à domicile * Extension des horaires et jours d’ouverture * Soirées à thème et animations * Développement de la capacité extérieure * Participation régulière aux événements organisés par la commune, générant une activité complémentaire appréciable Clientèle locale fidèle en période hivernale et forte affluence touristique en saison. Loyer : 1 475 € / mois (restaurant + appartement + eau compris) Prix de vente : 130 000 € Informations complémentaires : * Aucun contrat professionnel en cours à reprendre. * Espace de stockage pour le bois situé à l’arrière du restaurant. * Possibilité de conserver notre fournisseur de bois avec un tarif avantageux. * Possibilité de louer un garage situé à proximité immédiate pour du stockage supplémentaire. * Matériel complémentaire disponible pour les événements (réfrigérateurs, congélateur, tables et chaises supplémentaires). * Restaurant traversant avec accès avant et arrière. * Établissement conforme aux normes d’hygiène en vigueur. * Extincteurs et équipements de sécurité à jour. Renseignements complémentaires, chiffres et visite sur demande pour les personnes sérieusement intéressées. Premier contact par téléphone ou messagerie uniquement. Merci de ne pas vous présenter directement à l’établissement. Les visites seront organisées sur rendez-vous.