Commerce bar, restaurant, hôtel 570 m²

Immeuble bar / restaurant avec ancien hôtel Référence : 2533 Situé en plein cœur du centre-ville, avec un grand parking à proximité immédiate, cet ensemble immobilier de 570 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour une activité de restauration et d'hébergement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un bar d'environ 50 m² - une spacieuse salle de restaurant de 110 m² - une réception - une cuisine professionnelle - un office - deux wc - un garage À l'étage, un espace d'environ 170 m² comprenant : 13 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et wc (rafraîchissement à prévoir) Un appartement T3, idéal pour un exploitant ou du personnel Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse permet de développer l'activité aux beaux jours. Atouts supplémentaires : - Licence IV incluse - Double vitrage - Gaz de ville et chauffage au fioul - Raccordement au tout-à-l'égout - Emplacement stratégique avec forte visibilité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de bar / restaurant avec hébergement, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Sancoins au [Coordonnées masquées] Mme Anaïs Galliano agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher. Référence agence : 2533 Référence annonce : 6GDY-JPX-PWX Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2023 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 265 375 €