Local Bar Restaurant Hotel 244m2 + Maison 177m2

Local 421m2 Bar Restaurant Hotel 244m2 + Maison d'habitation 177m2 Bar Restaurant Hotel + Maison d'habitation – 2 bâtiments communicants avec titres de propriété distincts ; raccordements eau, tout-à-l'égout et électricité. Surface totale de 421 m², terrain de 178 m². Locaux murs Bar-Restaurant (244 m²) Deux salles de restaurant (capacité de 50 et 60 places), cuisine professionnelle et 5 chambres d'hôtes à louer. Emplacement privilégié à l'intersection de la D699 (Route Richard Cœur de Lion) et de la D675 (route de Brantôme), juste en face de la mairie et de l'église. Grand parking gratuit disponible devant et en face de l'établissement. Maison d'habitation (177 m²) 2 pièces de vie, cuisine, salle de bains, 2 chambres et terrasse privée. Cuisine et salle de bains rénovées récemment (2020). Chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l'égout. Rénovations effectuées : toiture (2010), chaudière fioul (2010), fenêtres PVC double vitrage (2022), plombier (2024). Licence IV, chambre froide, hotte professionnelle, tables en inox, lave-verres professionnel, machine à café professionnelle, tireuse à bière. Tables, chaises, verrerie et couverts + 25000 euros. Pas de personnel à reprendre ; idéal pour un couple ou une famille motivés. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [montant] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). Taxe Fonciere: 2140 euros Bar Restaurant Hotel (Freehold premises) + Residential House – 2 interconnecting buildings with separate title deeds; mains water, mains drainage, and electricity connections. Total living area of ​​421 m², plot size of 178 m². Bar Restaurant Hotel premises and business (244 m²) Two dining rooms (seating 50 and 60), professional kitchen, and 5 guest rooms for rent. Prime location at the intersection of the D699 (Richard the Lionheart Route) and the D675 (Brantôme road), directly opposite the town hall and the church. Large free car park available in front of and across from the establishment. Residential house (177 m²) 2 reception rooms, kitchen, bathroom, 2 bedrooms and private terrace. Kitchen and bathroom recently updated (2020). Oil-fired central heating and mains drainage connection. Renovations carried out: roof (2010), oil boiler (2010), PVC double-glazed windows (2022), plumbing (2024). Licence IV (full alcohol licence) ,cold room, professional extractor hood, stainless steel tables, professional glass washer, professional coffee machine, beer tap. Tables, chairs, glassware, and cutlery included + 25000 euros No staff to take over; ideal for a motivated couple or family. Available immediately