Local hôtel, bar, restaurant 158 m²

EXCLUSIVITE VOSGES - MURS COMMERCIAUX LOUES, HOTEL BAR RESTAURANT Et si votre prochain chapitre de vie s'écrivait ici, aux portes de l'Alsace ? Imaginez un établissement où l'authenticité des Vosges rencontre le raffinement d'une cuisine gastronomique... où chaque chambre raconte une histoire de confort et d'élégance... où une terrasse accueille les beaux jours dans un cadre naturel à couper le souffle. C'est exactement ce que nous vous proposons aujourd'hui. Niché dans le charmant village touristique de Ban-de-Laveline, cet établissement bénéficie d'une situation stratégique exceptionnelle : 10 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, 40 minutes de Nancy, 45 minutes de Colmar et seulement 1 heure de Strasbourg. Le meilleur des deux mondes ? la tranquillité des Vosges et la proximité immédiate de l'Alsace. Un lieu d'exception, entièrement pensé pour vous Sur près de 900 m², entièrement redécorés il y a 4 ans dans un esprit moderne et chaleureux, découvrez : - Un hôtel de 7 chambres, pour une clientèle touristique et d'affaires exigeante - Un restaurant gastronomique réputé, orchestré par un maître restaurateur, avec deux salles (40 et 20 couverts) et une terrasse pour profiter du grand air. - Un appartement de fonction spacieux (3 chambres), idéal pour les propriétaires - Un studio indépendant pour loger votre équipe sereinement - Un grand parking privé équipé de bornes de recharge électrique Le vrai atout de cet établissement ? Son terrain constructible, qui ouvre la porte à mille possibilités : extension de l'hôtel, création d'un spa, développement d'une offre séminaires, construction de logements supplémentaires... Le potentiel est entre vos mains. Que vous soyez professionnel aguerri de l'hôtellerie restauration, investisseur en quête d'un actif à fort rendement, ou entrepreneur passionné prêt à se lancer, cette opportunité est faite pour vous. Possibilité d'acquérir les murs immédiatement et le fonds. Honoraires d'agence entièrement à la charge du vendeur. Et parce qu'un grand projet mérite un accompagnement sur-mesure Nous vous proposons un rendez-vous exclusif avec un expert en pilotage d'entreprises pour : Décrypter en profondeur la situation financière et les perspectives de l'établissement Évaluer précisément le potentiel de développement Construire une stratégie d'acquisition sur-mesure Vous mettre en relation avec des partenaires bancaires pour un financement optimal Ne laissez rien au hasard. Faites de ce projet une réussite, accompagné par des professionnels qui connaissent le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui et donnez vie à votre ambition entrepreneuriale, au coeur d'un cadre qui n'attend que vous. Le fonds est à vendre en sus , regarder l'annonce du fonds ou contacter moi DPE Cd : 229 GES C14 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 euros et 4530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AUBIN Christian, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à ***[Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AUBIN Christian,sous portage salariale Axa numeron contrat 00000 04 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 63B-AUBC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. vente 670 000 euros Honoraires vendeur Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 464536B-AUBC Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).