Brasserie, hôtel 280 m² paris

Brasserie, hôtel 280 m² paris OFF MARKET - HÔTEL 19 CHAMBRES AVEC BRASSERIE ET TERRASSE ACTIF HÔTELIER À FORT POTENTIEL DE REPOSITIONNEMENT ET DE CRÉATION DE VALEUR Nous proposons à la vente un établissement hôtelier d'environ 450 m² comprenant 19 chambres ainsi qu'une brasserie avec terrasse. Cet actif présente plusieurs leviers de valorisation et s'adresse aux investisseurs, exploitants hôteliers, family offices et opérateurs spécialisés dans les stratégies de repositionnement et de création de valeur. POINTS FORTS - Hôtel de 19 chambres - Brasserie avec terrasse - Emplacement parisien - Actif offrant un fort potentiel de revalorisation - Travaux de modernisation permettant une montée en gamme de l'établissement - Potentiel d'amélioration des performances d'exploitation - Opportunité de valorisation patrimoniale à moyen terme POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'activité commerciale est aujourd'hui principalement concentrée sur l'exploitation du bar. La partie restauration de la brasserie avec terrasse n'est actuellement pas développée, laissant apparaître plusieurs scénarios de valorisation pour un futur acquéreur. Les leviers identifiés comprennent notamment : - La rénovation et la modernisation de l'établissement - La montée en gamme de l'actif hôtelier - Le développement d'une activité de restauration au sein de la brasserie - L'optimisation de l'exploitation du bar et de la terrasse - La mise en location ou la revalorisation locative de l'espace commercial selon la stratégie retenue - L'amélioration du rendement global de l'actif - Une revalorisation patrimoniale significative après repositionnement La configuration actuelle offre une réelle flexibilité d'exploitation, permettant aussi bien une gestion directe qu'une stratégie de location de l'espace commercial à un opérateur spécialisé, susceptible d'accroître la valeur locative et la rentabilité globale de l'ensemble. Prix de présentation : 3 078 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi Ce bien vous est présenté par Mariem Nebaya, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : Surface : 280 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 500 € et 8 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)