Commerce bar, hôtel, restaurant 354 m²

Café Hôtel Restaurant à vendre À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – BAR PMU LE BRÉMONTIER – EMPLACEMENT N°1 Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, ce local commercial actuellement exploité en bar PMU Le Brémontier bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Investissement idéal , les murs sont vendus occupés avec un locataire en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien se compose : d'un espace bar avec salle d'accueil, d'un espace dédié aux activités PMU, d'une terrasse, de réserves et annexes. Les + du bien : Emplacement dynamique et recherché Locataire en place (revenus locatifs sécurisés) Activité installée depuis plusieurs années Bonne visibilité et passage important Potentiel patrimonial sur le secteur du Bassin d'Arcachon Idéal investisseur à la recherche d'un placement pérenne avec rendement. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande  Julien DELEPINE [Coordonnées masquées] Prix 376 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété :12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 80 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 749741043-30 Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100 € et 7 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G