Pub Hôtel Restaurant

Cet établissement proche de Sarlat, Rocamadour et de la vallée de la Dordogne est situé à Gourdon dans le Lot. Ce superbe outil de travail, est installé dans une ancienne bâtisse de ville de 802 m². Il se compose d’un espace bar de 76 m², d’une salle avec 60 couverts, d’une salle de billard de 22 m², d’une terrasse de 70 m² (60 places), d’une cuisine de 26 m², d’une arrière-cuisine/stockage de 25 m² et de commodités. Sous-sol complet. La partie hôtel comprend 10 chambres sur un total de 246 m² et sur 2 niveaux. Le matériel d’exploitation est complet. Un appartement de fonction de 173 m² avec accès commerce et accès indépendant est proposé. Il possède 5 chambres, 3 salles d'eau, un salon et une salle à manger cuisine équipée. Cet établissement réalise un chiffre d’affaires allant de 310 000 à 478 813 € annuel, EBE en conséquence. Réel fort potentiel de développement, à prendre en couple ou avec des salariés pour dynamiser le CA. Le loyer du bail commercial neuf est de 2 600 € par mois. Le prix du fonds de commerce est de 200 000 € Le prix des murs est de 200 000€ partie commerce, et 150 000€ partie appartement duplex. Pas de reprise possible sans un apport personnel significatif. Pas de de location-gérance ni d'agence, nous ne sommes pas dans l'urgence et le bien ne sera pas bradé pour information . Bien cordialement. Laetita et rudy.