Crêperie 163 m² tourville sur pont audemer

Crêperie 163 m² tourville sur pont audemer À saisir : établissement de restauration spécialisé bénéficiant d'une excellente réputation, exploité dans un environnement dynamique et attractif. La crêperie est située en Normandie à environ 30 km d'Honfleur, 60 km de Caen et 180 km de Paris. L'établissement : Crêperie chaleureuse et parfaitement entretenue, exploitée dans un cadre soigné offrant une atmosphère conviviale. L'outil de travail est complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel. - Salle de restauration accueillante avec cheminée - Capacité confortable : 36 couverts + 12 en terrasse - Cuisine professionnelle équipée - Matériel en bon état d'entretien - Normes en vigueur respectées - Clientèle fidèle et régulière, bonne renommée L'établissement bénéficie d'une activité pérenne avec un Chiffre d'Affaires stable de l'ordre de 250 000 € et un potentiel de développement identifié (extension horaires, diversification offre, exploitation saisonnière renforcée, etc.). Les murs commerciaux : Vente indissociable des murs et du fonds, offrant une véritable sécurité patrimoniale. Local commercial entretenu Bon emplacement, en plein cœur de ce village Normand dynamique Absence de contrainte locative Profil idéal acquéreur : Professionnel de la restauration souhaitant s'installer Couple ou duo d'associés Investisseur recherchant un actif mixte (exploitation + immobilier) Porteur de projet en reconversion Les atouts majeurs : Outil de travail clé en main Réputation établie Exploitation saine Vente murs + fonds Potentiel de développement Investissement patrimonial sécurisé Prix de vente global du Fonds et des Murs : 499 500 € Dossier complet transmis après échange qualifié et engagement de confidentialité. Contactez moi: Ludovic FINEL au: [Coordonnées masquées] Agent Commercial Immobilier N RSAC : 908 923 204 CAEN [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge des acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel - [FORME_SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN]. Retrouvez toutes les informations des risques sur : Surface : 163 m² Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 4 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).