Fonds de commerce crêperie, pizzeria Coignieres

Fonds de commerce - Restaurant / Crêperie - Coignières (78) CRÊPERIE – FONDS DE COMMERCE – COIGNIÈRES (78) Emplacement stratégique sur la RN10 – Clientèle fidèle – Terrasse – Faible loyer À vendre, fonds de commerce de crêperie idéalement situé à Coignières, directement implanté sur la RN10, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage. L'établissement bénéficie également de la proximité immédiate d'une importante zone commerciale, d'un accès facile et d'un stationnement gratuit. Exploité depuis 2016 par les propriétaires, le restaurant dispose d'une clientèle fidèle et régulière et présente encore un potentiel de développement. Le restaurant : L'établissement offre environ 70 places assises, réparties entre : Salle d'environ 50 m² : 50 couverts Terrasse ombragée d'environ 48 m² : 20 couverts La terrasse, au calme et bénéficiant d'un accès indépendant, constitue un véritable atout aux beaux jours. Les locaux comprennent également une cuisine professionnelle, des espaces de stockage et réserves ainsi que les sanitaires. Équipement professionnel. La cuisine est équipée notamment de : Extraction 400 5 plaques de cuisson 1 plaque grillades Escargot récemment remplacé Réfrigérateurs et congélateur Caisse en location Système d'alarme Aucun travaux à prévoir pour poursuivre l'exploitation. Pas de Licence IV. Exploitation : L'établissement est actuellement exploité selon une amplitude volontairement limitée : -ouvert du mardi au samedi soir ; -fermé le dimanche et le lundi ; -fermé le jeudi soir, avec possibilité d'une fermeture du jeudi toute la journée ; -3 semaines de fermeture annuelle en août. Cette organisation offre un potentiel de développement, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture. Chiffre d'affaires : 2025 : 303 000 € 2024 : 293 000 € 2023 : 268 000 € Le chiffre d'affaires affiche ainsi une progression régulière. Loyer : 1 550 € / mois + environ 200 € / mois de charges. Un niveau de loyer particulièrement attractif au regard de l'emplacement et du chiffre d'affaires réalisé. Les points forts : ✓ Emplacement stratégique sur la RN10 ✓ Important flux de passage ✓ Zone commerciale à proximité immédiate ✓ Accès facile et stationnement gratuit ✓ Clientèle fidèle ✓ Terrasse ombragée de 48 m², au calme et indépendante ✓ Faible loyer ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Matériel professionnel opérationnel ✓ Chiffre d'affaires en progression ✓ Potentiel de développement grâce aux horaires actuels Prix de cession : 198 000 € HAI Honoraires d'agence : 18 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 € Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de développement. Prix hors honoraires : 180000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/09/2026 par Emmanuel Hueber , RSAC 798058863 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Versailles Référence annonce : fr042848 Non soumis au DPE