Local 850 m² Verrières-en-Forez

Local 850 m² Verrières-en-Forez VERRIERES-EN-FOREZ   Exclusivité agence!   À vendre Gîte-Auberge avec fort potentiel touristique Conol EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes de Montbrison, dans le charmant hameau de Conol, découvrez cette authentique bâtisse en pierre, aménagée en gîte-auberge depuis plus de 55 ans. Niché au coeur des Monts du Forez, ce bien rare conjugue charme, nature et rentabilité. Surface habitable : 850 m2 Terrain : 6 000 m2 Dépendances : 450 m2 (caves, atelier, garages...) 50 couchages immédiatement disponibles Capacité de restauration : 120 couverts 2 salles de réception + grande terrasse plein sud Licence IV incluse Cuisine professionnelle équipée Source naturelle + groupe électrogène de secours Plusieurs configurations possibles : accueil de groupes, tourisme rural, séminaires, événementiel ou activité d'auberge classique. Fonds de commerce, matériel professionnel et licence IV inclus dans le prix. Accès direct aux sentiers de randonnée, itinéraires équestres et circuits touristiques. Cadre idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs ou les porteurs de projet. Possibilité de développer une activité clé en main, avec fort potentiel de rentabilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : F Visite virtuelle disponible sur demande PRIX : 549 000 EUR FAI honoraires à la charge du vendeur N'oubliez pas de consulter notre boutique qui vous permettra d'accéder directement à toutes nos annonces immobilières proposées sur ce site en haut à droite. N'hésitez pas à nous consulter pour l'estimation gratuite de votre bien en 48 heures!! Le CABINET OLIVIER PLAINE c'est deux agences à votre écoute situées à Montbrison et St-Jean-Bonnefonds 5 agents immobilier pour vous guider dans votre projet d'acquisition et de mise en vente !!Une équipe dynamique qui saura répondre à vos besoins Surface : 850 m² Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 698 € et 4 258 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F