Local commercial

THIONVILLE CENTRE MURS COMMERCIAUX LIBRES Situés boulevard Foch à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, ces murs commerciaux offrent une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, brasserie ou bar-restaurant. Le local développe environ 182 m² répartis sur deux niveaux : 122 m² en rez-de-chaussée, comprenant les espaces commerciaux et de restauration ; 60 m² à l'étage, permettant d'aménager des espaces complémentaires selon l'activité. Les annexes : cuisine bureaux vestiaires et sanitaires développent 118m2 Le bien bénéficie également d'une terrasse extérieure, soumise à une autorisation communale renouvelable annuellement. Son emplacement constitue un véritable point fort avec un parking public gratuit d'environ 1 500 places situé juste en face, facilitant considérablement l'accès et le stationnement de la clientèle. Les locaux sont vendus libres de toute occupation et nécessitent un rafraîchissement général, notamment des espaces intérieurs, de la cuisine et de la vitrine. Ils offrent ainsi la possibilité à un futur exploitant de les réaménager selon son concept et ses besoins. Licence IV disponible. Caractéristiques Emplacement : Thionville centre ? Boulevard Foch Surface totale : environ 182 m² Rez-de-chaussée : environ 122 m² Étage : environ 60 m² Terrasse Parking public gratuit face au local Murs vendus libres Travaux de modernisation à prévoir DPE : F Un emplacement intéressant pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs et développer son activité au centre de Thionville. Renseignements complémentaires et visites sur demande.