Fonds de commerce brasserie | Rueil-Malmaison | 475 m²

NOUVEAUTÉ / Belle brasserie d'angle de 475 m² de plain pied + terrasse privée + sous-sol + 2 appartements attenants (5 pièces 138 m² et 2 pièces 39 m²), situé sur l'axe central et touristique de Rueil-Malmaison, avec visibilité exceptionnelle et emplacement premium. POINTS FORTS : • Licence IV • Capacité intérieure de 150 couverts • Magnifique terrasse privée de 80 couverts (cour intérieure) • Grande façade de 60 m linéaires • Sous-sol / réserve / cave 114 m² • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Établissement aux normes, parfaitement entretenu, décor soigné • Chiffre d'affaires stable et performant, bonne gestion • Clientèle fidèle, excellents avis certifiés • Fréquentation régulière d'entreprises locales assurant un flux constant et des prestations récurrentes. • Grand parking public gratuit ouvert 7j/7 -24h/24 et transports à proximité • Activité polyvalente et autorisée : café, restaurant, salon de thé, pâtisseries, glaces, articles de fumeurs, outre la gérance d'un débit de tabac, journaux, loto, traiteur, piano-bar, développement de photos et tous jeux, privatisation pour des évènements organisés par des particuliers ou des entreprises, vente à emporter à titre accessoire. Opportunité rare pour un établissement bien ancré localement, existant depuis longtemps et immédiatement exploitable. Visite sur rendez-vous. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande pour repreneurs qualifiés. Honoraires de 6.52 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 875 € et 22 619 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :