Fonds de commerce brasserie, bar 120 m²

75006 PARIS - Brasserie en corner Bar , 70 couverts 50 places terrasses emplacement n°1 Alexandrine Collard vous propose cette superbe brasserie parisienne à la vente en fonds de commerce ou par cession de parts sociales. Idéalement située dans le très recherché secteur du 6e arrondissement de Paris, entre Saint-Placide, Falguière et Duroc, cette affaire d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une grande gare parisienne, générant un flux piéton constant tout au long de la journée. Véritable institution de quartier, cette brasserie, bar a conservé toute son identité et son charme, qui fidélise la clientèle de quartier et la rend particulièrement appréciée des touristes. Son architecture authentique, sa façade développant près de 20 mètres linéaires et ses nombreux éléments de caractère lui confèrent une personnalité rare sur le marché parisien. L'établissement développe une surface commerciale d'environ 120 m² et dispose de plusieurs espaces d'exploitation permettant une activité diversifiée et performante : - 70 couverts en salle - 35 places en terrasse couvertes - Terrasse extérieure complémentaire de 30 places Licence IV Activité exploitée 7 jours sur 7 L'activité est parfaitement équilibrée avec environ : 60 % du chiffre d'affaires réalisé en restauration 40 % en limonade et débit de boissons L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 1 200 000 euros HT, témoignant d'une exploitation saine et pérenne. La consommation moyenne de café atteint près de 2,5 kg par jour, illustrant la forte fréquentation quotidienne. L'affaire est tenue depuis 2019 et bénéficie aujourd'hui d'une organisation opérationnelle performante avec une équipe stable de 5 salariés en place, permettant une reprise sereine et immédiate. Un atout particulièrement rare à Paris : un appartement de fonction de 55 m² comprenant trois pièces est inclus dans le bail, offrant une solution de logement confortable pour l'exploitant ou son personnel d'encadrement. Conditions locatives : Loyer : 3.980 euros par mois charges comprises Non assujetti à la TVA Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Cette affaire séduira aussi bien : un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une brasserie emblématique clé en main ; un groupe de restauration désireux de renforcer sa présence dans un secteur premium ; un investisseur recherchant un actif bénéficiant d'une excellente rentabilité et d'un fort potentiel de développement. Prix de vente : 1 595 000 euros, honoraires vendeur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - . Référence annonce : 454979B-ACOL Non soumis au DPE