Local Divers 220 m² ORVAULT

Local Divers 220 m² ORVAULT Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés vous proposent : Local divers à vendre - ORVAULT (44700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 44 -Situé sur un axe stratégique en entrée de centre-ville d’une commune sur le littoral 44, ce fonds de commerce de bar brasserie sous Licence IV bénéficie d’une excellente visibilité. L’établissement développe une surface d’environ 220 m² et propose une activité mixte particulièrement attractive : • bar ambiance avec soirées concerts Pop Rock, • service brasserie le midi et le soir. La capacité d’accueil est de 80 places en salle complétées par une terrasse extérieure de 74 places, offrant un fort potentiel d’exploitation en saison. L’affaire est exploitée 7 jours sur 7 durant la période estivale, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire hors saison, permettant un équilibre d’exploitation confortable. L’outil de travail est fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable, sans investissement majeur à prévoir. Une équipe de 3 salariés est actuellement en place, avec possibilité de reprise partielle du personnel. Atout rare sur le secteur : le fonds comprend également un appartement de fonction privatif composé de 4 chambres, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une terrasse privée, idéal pour une exploitation en couple ou pour loger le personnel. Dernier chiffre d’affaires connu : environ 264 000 € Résultat d’exploitation : 28 000 € (sans retraitement) Prix de vente honoraires de négociation TTC inclus. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés - Notaires à Orvault - N° SIRET : 89138369700010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 220 m²