Bar-brasserie, fonds de commerce 140 m² Le Mans

Bar-brasserie, fonds de commerce 140 m² Le Mans Belle opportunité au Mans, en hypercentre, au coeur d'une rue piétonne particulièrement prisée, dans un secteur reconnu pour son activité de bars et restaurants. Ce bar-brasserie avec Licence IV, d'une surface d'environ 160 m2 + cave, bénéficie d'une configuration adaptée à une activité de restauration : - Salle et arrière-salle, - Cuisine professionnelle - Extraction en place, permettant une reprise immédiate de l'activité restauration - Deux terrasses - Bail autorisant déjà les activités de bar et restauration - Loyer attractif : 1 735 EUR / mois - Licence IV incluse dans la cession - Clientèle fidélisée - Encaissement comptant Aucun besoin en fonds de roulement 1 salarié transféré Une activité rentable : CA HT : 282 418 EUR - EBE retraité : 52 196 EUR, soit 18,5 % du chiffre d'affaires, contre 9,3 % pour le secteur. Le retraitement de l'EBE est documenté et les justificatifs seront remis aux candidats après engagement. Un rafraîchissement des locaux est à prévoir, celui-ci ayant été pris en compte dans le prix de cession. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 850 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 euros Honoraires : 8.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 14 875 EUR HT. Stock et droits en sus. Une affaire bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une activité existante et d'un potentiel de développement, notamment grâce à l'extraction et aux deux terrasses. Dossier complet après engagement de confidentialité. [Coordonnées masquées] Surface : 140 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an