Brasserie, fonds de commerce 470 m² GENNEVILLIERS

Brasserie, fonds de commerce 470 m² GENNEVILLIERS Fonds de commerce de restauration à reprendre dans le cadre d'une procédure collective, à Gennevilliers (92230), en retail park de la première couronne nord-ouest de Paris. L'ÉTABLISSEMENT Brasserie-pub d'environ 536 m² SDP : salle et cuisine 470 m², terrasse 66 m². Créé en 2024, agencement et matériel de moins de deux ans. Ensemble bar réalisé sur mesure, dispositif audiovisuel complet ? écrans grand format, vidéoprojecteurs, sonorisation professionnelle multizone ?, cuisine professionnelle intégralement équipée. Chiffre d'affaires de référence 1 559 414 € sur le premier exercice. LE BAIL Bail commercial 10 ans dont 6 années fermes, entrée en jouissance le 1er décembre 2024. Loyer de base 128 300 € HT/HC par an. Destination large : restauration, brasserie, café, bar à titre principal ; vente à emporter, livraison, vente de produits dérivés et activité événementielle à titre accessoire ? musique live, privatisation, séminaires, tournages. LE MATÉRIEL Mobilier, matériel et stock estimés 221 295 € selon l'inventaire et la prisée du commissaire de justice. Le matériel n'a pu être testé, les locaux n'étant plus alimentés en électricité : consistance et état à vérifier lors de la visite organisée par le commissaire de justice. POINTS À CONNAÎTRE AVANT DE SE POSITIONNER ? Le bailleur subordonne son agrément à la qualité d'enseigne nationale du cessionnaire : société exploitant sous une marque unique un réseau de points de vente sur le territoire national. ? Le repreneur fait son affaire de la conclusion d'un contrat de franchise permettant d'exploiter le fonds. ? Le passif locatif est à la charge du repreneur au titre de la clause de solidarité stipulée au bail. ? Dépôt de garantie et garantie autonome à reconstituer, en sus du prix. ? Aucun contrat de travail transféré ; priorité de réembauchage à la charge du repreneur. ? L'offre est ferme et définitive, sans aucune condition suspensive, et n'est pas rétractable. ? L'intégralité du prix doit être garantie dès le dépôt, par chèque de banque ou garantie bancaire à première demande. CALENDRIER Date limite de dépôt des offres : mercredi 30 septembre 2026 à 12h00. ESTIMATION 110 000 € à 160 000 € net liquidation judiciaire. Prix d'estimation, en aucun cas mise à prix. Les offres demeurent libres, sous la seule réserve des prescriptions du cahier des charges. Estimation révisable après visite. DOSSIER COMPLET Dossier de présentation, dossier d'estimation et trame d'offre communiqués après signature d'un mandat de recherche et d'un engagement de confidentialité. CONTACT Adrien GOULAOUIC ? conseil en cession de fonds de commerce ? [Coordonnées masquées] assisté de Lucien DELVALLÉE, juriste contentieux BON'APPART IMMOBILIER ? 178 boulevard Haussmann, 75008 Paris ? réf. BA-2026-9037 SIREN 100 207 968 ? carte professionnelle CPI 7501 2026 000 000 111 (CCI Paris Île-de-France) ? garantie financière Allianz IARD n° 18841419 Honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur, en sus du prix net liquidation judiciaire : minimum de perception 10 000 € HT ; au-delà de 100 000 € de prix offert, 10 % du prix offert. Comprennent le bilan prévisionnel établi par notre cabinet comptable partenaire et les honoraires de l'avocat assurant la représentation à l'audience. Aucun coût pour la procédure. Surface : 470 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué