Local commercial 300 m²

OPPORTUNITE COMMERCIALE EMPLACEMENT N°1 ! Roxane Sournia vous propose à la vente en exclusivité une opportunité rare d'acquérir une BRASSERIE sur l'un des secteurs les plus recherchés de Fos-sur-Mer, avec Parking. A deux pas des plages et du port, en sortie de rond point, cette affaire bénéficie d'une visibilité optimale se trouvant sur l'axe principal traversant la ville. Cette zone en pleine expension est convoîtée par les franchises: gage d'attractivité et d'une excellent étude de marché pour les professionnel avec un flux véhicule jour conséquent. Un changement d'activité est envisageable avec cet emplacement au fort potentiel hébergeant actuellement une brasserie avoisinant les 2 000 000€ de Chiffre d'Affaire, et équipé d'une double extraction, licence IV et four à pizza. 3500€ de loyer mensuel, Prix de vente 690 000€ TTC Honoraires à charge de l'acquéreur en sus : 34 000€ Possibilité de racheter les murs moyennant propositions, en sus du fonds. (Actuellement composé de 3 cellules (commerciale et professionnelles), de plain pied et d'une vitrine de 45 mètres linéaires, l'ensemble dispose de 7 places de parking sur le domaine privé, ainsi qu'une place PMR. Emprise au sol d'environ 378m², pour 300m² de surface utile actuelle, sur une parcelle d'environ 894m² en zone UAC, dépourvu d'une règlementation sur l'emprise au sol et d'une autorisation au faitage à 7m maximum. Une aubaine pour autofinancer votre foncier par le biais de votre activité, un professionnel de l'immobilier souhaitant créer de l'habitation ou un bâtiment mixte) Informations complémentaires et visite en me contactant. Référence annonce : VF194 Les honoraires sont à la charge du vendeur