Vente pro (murs) | Local activité | 136 m² | Corbeil-Essonnes | Terrasse · Jardin

IMMEUBLE DE CARACTÈRE - PROFESSIONS LIBÉRALES, ACTIVITÉ COMMERCIALE OU HABITATION - 224 m² Idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces, des transports (RER, bus), de l'Hôpital Sud Francilien et des accès A6 et Francilienne, cet immeuble de 224 m² habitables (259 m² au sol + cave environ 150 m²) offre un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou mixte. Anciennement exploité en restaurant-brasserie, ce bien bénéficie de volumes généreux et d'une configuration permettant d'envisager de nombreux projets, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. De nombreuses possibilités d'exploitation Ce bien pourra notamment convenir à : - cabinet médical ou paramédical, - cabinet d'avocats, notaires, experts-comptables, agence immobilière ou agence d'assurances, - centre de formation, - espace de coworking, - crèche ou micro-crèche, - siège d'entreprise, - showroom, - commerce de bouche (restaurant, salon de thé, pâtisserie, traiteur, épicerie fine...), - commerce de proximité ou activité recevant du public. Le rez-de-chaussée de 136 m² offre un vaste espace ouvert de près de 93 m², facilement aménageable en salle de réception, espace de vente, open-space, bureaux ou accueil clientèle. Les étages composés de 6 pièces permettent de créer plusieurs bureaux, salles de consultation, espaces administratifs ou logements de fonction selon votre projet. La cave totale constitue un véritable atout pour le stockage, les réserves, les archives ou les locaux techniques. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin fermé apportent un espace de détente particulièrement apprécié pour les collaborateurs, la clientèle ou, dans le cadre d'une activité de restauration. Les points forts ✔ Ancien restaurant-brasserie ✔ Plus de 220 m² exploitables ✔ Emplacement visible et facilement accessible ✔ Cave totale ✔ Jardin privatif ✔ Nombreuses possibilités d'aménagement ✔ Activité professionnelle, commerciale ou mixte (sous réserve des autorisations nécessaires) Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un projet d'investissement. A visiter sans tarder ! Honoraires de 2.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arminda MIRANDA inscrite au RSAC d'EVRY n° 808 598 767 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix affiché en TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :