Brasserie, fonds de commerce, restauration 1180 m² AGEN

Brasserie, fonds de commerce, restauration 1180 m² AGEN À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé en zone commerciale dynamique d'Agen Sud, bénéficiant d'une forte visibilité sur axe passant et d'un parking clientèle important. Opportunité rare sur le marché : fonds de commerce de restauration situé en emplacement n°1 en zone commerciale très dynamique d'Agen Sud, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur axe à fort trafic et d'un parking clientèle important. - Zone commerciale très fréquentée - Axe routier à fort trafic (flux voitures quotidien important) - Forte visibilité enseigne - Parking clientèle sur site - Environnement commercial attractif (enseignes nationales et restauration variée) Actuellement Activité de Restaurant avec une clientèle fidèle: - familles - salariés de zones commerciales - clientèle de passage - clientèle de week-end Local & équipements - Salle intérieure : 129 places assises - Terrasse extérieure : 78 places - Cuisine professionnelle complète et fonctionnelle - Extraction aux normes - Réserves + zones techniques - Établissement entièrement équipé - Exploitation immédiate sans investissement lourd Potentiel de développement - Fort potentiel pour enseigne nationale (franchise) - Adaptable à différents concepts : brasserie, grill, italien, fast-food premium, restauration rapide, bouillon etc - Zone à fort flux avec clientèle régulière et de passage - Possibilité d'optimisation du chiffre d'affaires (amplitude horaire, livraison, événements) Ideal: - Franchisés restauration (grill, brasserie, fast-food) - Groupes multi-restaurants - Investisseurs exploitants - Enseignes nationales en expansion CA 2025 : 800.000EurosHT Prix de vente : 500 000 Euros net cédant Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 40 000 Euros HT Référence annonce : 17653T Prestations - équipements : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Disponibilité: Immédiate Surface : 1180 m²