Fonds de commerce boulangerie 113 m²

Boulangerie Pâtisserie Situé à Saint-Laurent-d'Aigouze, charmante commune rendue célèbre par le tournage d'une série télévisée à succès, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique. Offrant une excellente visibilité, un fort passage et un stationnement facile, ce bien se distingue par son excellent état d'entretien, sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Il comprend un laboratoire ainsi qu'un espace de vente entièrement équipé, permettant une exploitation immédiate. La clientèle est fidèle, à la fois locale et touristique. Un potentiel de développement important est à envisager, notamment sur l'activité snacking, grâce à une belle surface de vente et à une terrasse exploitable. L'établissement est actuellement fermé le samedi et le dimanche après-midi, ainsi que le lundi toute la journée, offrant un réel confort de travail. Idéal pour un couple de professionnels. Informations complémentaires disponibles sur demande auprès du service professionnel ORPI. Loyer annuel : 12 000,00 Euros Prix de vente : 170 000,00 Euros NET VENDEUR Charges annuelles : 234,00 Euros Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 600,00 Euros HT) Référence annonce : 30_0091 Non soumis au DPE