Cession droit au bail | Local Commercial | 130 m² | Nice | Terrasse

Cession de droit au bail idéal restaurant, traiteur, boulangerie, salon de thé. . Au coeur du prestigieux Carré d'Or de Nice, à seulement deux minutes à pied de la mer, se dévoile une adresse rare et particulièrement convoitée; Développant une surface d'environ 180 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Il dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts en intérieur, complétée par une agréable terrasse de 30 couverts, véritable atout pour profiter de l'attractivité du quartier tout au long de l'année. Le local est entièrement climatisé et équipé d'une extraction, répondant ainsi aux exigences des activités de restauration. Des sanitaires aux normes PMR viennent parfaire l'ensemble, offrant confort et conformité. Son emplacement stratégique, au sein d'un quartier à fort pouvoir d'achat et bénéficiant d'un flux piéton soutenu, garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de développement. Conditions financières : Loyer trimestriel : 11 824 € HT Charges trimestrielles : 914 € Prix de cession du droit au bail : 275 000 € HAI Une opportunité rare d'implanter ou de développer votre activité dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice. Dossier complet sur demande. Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie HERNANDEZ inscrite au RSAC de NICE n° 478061773 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 908 € et 3 662 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)