Commerce - snacking - viennoiserie - sandwicherie

A vendre fond de commerce SNACK – SANDWICHERIE – CREPERIE – PLATS CUISINES. 😪 Vente à regret pour raisons personnelles ⭐ Situation et contexte : Situé au centre de la station de St Jean Montclar, cet établissement bénéficie d'une proximité des activités d'hiver (Ski) et d'été (VTT, parapente) ainsi qu'un accès immédiat depuis les résidences de la station. La philosophie actuelle (le « fait maison », « produits frais » et « producteurs locaux ») séduit de nombreux habitués et touristes à la recherche de valeurs simples et traditionnelles. Le fond de commerce est vendu CLE EN MAIN avec le matériel, le mobilier et l'agencement, alliant qualité d'exploitation, faibles charges, excellente rentabilité et fort potentiel de développement. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans une station dynamique des Alpes du Sud. 🏡 Description : Le commerce dispose de 16 places assises de snacking dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Le local de 85 m² au total se compose de la salle de snacking, d'une alcôve disposant de mange debout dans un espace cocooning, un espace de vente lumineux et intuitif. Une cuisine spacieuse et très fonctionnelle se trouve attenante à cet espace, séparée par une verrière moderne avec ouverture de chaque côté permettant une circulation aisée. La réserve jouxte la cuisine et permet une proximité immédiate. Après l'espace confection/cuisine, vous apprécierez un coin bureau, un coin détente équipé d'un WC privatif ; enfin sur l'arrière du local, un garage offrant un espace de stockage confortable et un accès pratique pour les livraisons. 🎉 Avantages et divers : La terrasse de 24 places offre un espace extérieur généreux permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et des vues environnantes. 2 Places de parking devant le garage pour plus de confort en saison haute. Le matériel est NEUF et régulièrement entretenu. L'installation électrique a été refaite à neuf et aux normes, au même titre que les doublages, peinture, décoration et aménagement. 🥐 Prestations complémentaires : Le bail commercial 3/6/9 permet plusieurs activités telles que boulangerie, restauration rapide, plats à emporter, restaurant / crêperie, et sandwicherie, inclut la licence PR. L'établissement est bien noté sur les réseaux, avec des scores de 4,9 sur Google. Ouverture actuelle de Mai à octobre et de décembre à mars. Pas de contrat de travail à reprendre. Aucune procédure en cours. AFFAIRE À SAISIR ! Opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce commerce et envisager sereinement votre future installation.