Boulangerie-Pâtisserie-snacking

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE Située au cœur du Parc du Morvan, à seulement 15 km du lac des Settons, cette charmante boulangerie bénéficie d’un emplacement privilégié au centre du village de Dun-les-Places. 🏡 Le village Dun-les-Places est un petit village rural, entouré de forêts, de collines et de paysages typiques du Parc naturel régional du Morvan. C’est un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature, les randonnées, le vélo ou simplement pour profiter d’une vraie qualité de vie. La commune compte environ 350 habitants à l’année et près de 1 000 personnes y compris les hameaux, en période estivale, offrant une activité soutenue, notamment grâce au tourisme. La boulangerie dispose d’une agréable terrasse permettant à la clientèle de profiter sur place de viennoiseries et boissons chaudes : ensoleillée le matin, elle offre un espace ombragé et confortable l’après-midi. Augmentation du chiffre d’affaires, grâce aux marcheurs et vélo qui s’arrête le midi et les après-midis La boutique, entièrement refaite à neuf, est accueillante et fonctionnelle, avec une clientèle fidèle et conviviale. Équipement professionnel en place : * Four à pain * Four ventilé (viennoiseries, pâtisserie…) * Diviseuse * Pétriformeuse * Laminoir * Pétrin spiral * Chambre de pousse pour viennoiseries * 2 chambres Panem pour bacs * 1 tour pâtissier Espace vente : * 1 caisse * 1 vitrine réfrigérée La boulangerie dispose également d’un appartement situé au-dessus du commerce, d’une surface d’environ 50 m². Le tout est compris dans un seul bail commercial pour un loyer mensuel de 550 € TTC. Les murs appartiennent à la communauté de communes et environ 80 % du matériel appartient à la mairie. Éléments inclus dans la vente : * Fonds de commerce * Terrasse * 1 batteur * 1 réfrigérateur (factures à l’appui) Cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre naturel et touristique, avec un outil de travail fonctionnel et une belle qualité de vie. À venir visiter sur place. Pour toute personne intéressée, merci de me contacter