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Fonds de commerce BATAPI – Vocance (07) Vous recherchez un commerce de village avec logement, dans un environnement calme, verdoyant et offrant une vraie qualité de vie ? 👉 BATAPI est une affaire rare par la diversité de ses activités et son emplacement au cœur d'un petit village typiquement ardéchois. 🍺 BAR 🚬 TABAC 🍕 PIZZERIA 🍽️ RESTAURANT 🎰 FDJ 🛒 ÉPICERIE 🌿 UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Situé à Vocance, en Ardèche Verte, BATAPI bénéficie d'un environnement calme, rural et très verdoyant, à l'écart des nuisances des grandes villes. Un secteur recherché pour sa nature, son calme et ses activités de plein air, tout en restant à proximité d'Annonay et du village gastronomique de St Bonnet le Froid. Un véritable commerce de proximité dans un village à taille humaine, avec une clientèle locale fidèle. 🏡 COMMERCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2022 ✅ Isolation ✅ Pompe à chaleur ✅ Double vitrage ✅ Amélioration importante des performances énergétiques ✅ Locaux modernes et fonctionnels 🍕 MATÉRIEL PROFESSIONNEL COMPRIS Four professionnel Moretti Amalfi Pétrin 30L Pizzagroup Gazinière électrique Baron Réfrigérateurs et équipements froid x2 Lave-vaisselle HOONVED Lave-verres + machine glaçons EMB Matériel de restauration Licence 4 Equipement du bar Tables et chaises, divers équipements Linéaire et équipements d'épicerie Mobilier et équipements nécessaires à l'activité 🔐 Vidéosurveillance + alarme 🏠 GROS PLUS : LOGEMENT SUR PLACE Appartement spacieux réservé aux exploitants, avec terrasse privée. Idéal pour un couple souhaitant habiter sur place et regrouper logement et activité professionnelle, tout en conservant son espace privé. 💰 UNE ACTIVITÉ DÉJÀ INSTALLÉE 📊 Commerce exploité depuis plusieurs années avec clientèle fidèle. Bilans sur demande La diversité des activités permet de répartir les sources de revenus et offre encore des possibilités de développement pour un repreneur motivé. Bar + tabac + FDJ + restauration + pizzeria + épicerie : un véritable commerce multiservices de village. 💶 PRIX : 35 000 € Fonds de commerce – matériel et équipements compris selon description; Stock en sus. 📍 Vocance – Ardèche Verte (07) 📞 Renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. Une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant changer de vie et reprendre une activité existante dans un environnement privilégié. 💥 PRIX VOLONTAIREMENT POSITIONNÉ POUR UNE REPRISE RAPIDE – AFFAIRE CLÉ EN MAIN AVEC LOGEMENT SUR PLACE 💥